Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen vier vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen-Vegesack, nur wenige Schritte vom Vegesacker Bahnhof entfernt.
Drei der Einheiten wurden zu einer großzügigen Kioskfläche mit insgesamt ca. 144 m² zusammengelegt. Der Mietvertrag für den Kiosk läuft vom 01. August 2024 bis zum 31. August 2029, die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000,00 Euro. Die vierte Einheit mit ca. 48,1 m² ist separat vermietet und wird aktuell als Beauty-Salon genutzt. Der Mietvertrag besteht seit dem 01. Januar 2024, die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 Euro.
Der Verkauf umfasst ausschließlich die vier Gewerbeeinheiten, nicht das gesamte Gebäude. Aufgrund der zentralen Lage, der langfristigen Mietverhältnisse und der stabilen Mieteinnahmen bieten die Einheiten eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.
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Objektlage
Die Gewerbeeinheiten befinden sich in Vegesack, einem Stadtteil von Bremen, einer der zehntgrößten Städte Deutschlands mit etwa 580.000 Einwohnern. Die Stadt Bremen ist Teil der europäischen Metropolregion Nordwest und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation nur 300 Meter entfernt und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Die Gewerbeeinheiten liegen in einer städtischen Vorstadt, etwa 16 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie ein Theater, ein Kunstzentrum und mehrere Parks. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die umfassende Infrastruktur ist die Gewerbeeinheiten ideal für Geschäftsleute, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum suchen.