Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 3113 m² im beliebten Bremer Stadtteil Rönnebeck befindet sich diese derzeit abrissbedürftige Bestandsimmobilie. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für wohnwirtschaftliche als auch für gewerbliche Zwecke. In diesem Bereich sind bereits Gewerbetreibende ansässig.
Das bestehende Wohnhaus ist aufgrund eines erheblichen Wasserschadens, verursacht durch Undichtigkeiten im Dach, wirtschaftlich nicht mehr sanierbar und eignet sich daher ideal für einen vollständigen Rückbau. Dieser Umstand eröffnet neuen Eigentümern jedoch die Möglichkeit, das Areal ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Nutzungsperspektiven:
- Wohnen in Kombination mit Gewerbe: Bei einer zukünftigen Wohnnutzung ist gemäß Gebietsausweisung die Ausübung eines Gewerbes erforderlich. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
- Reine Gewerbenutzung: Alternativ kann das Grundstück vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden – optimal für Betriebe, die von der guten Lage und den großzügigen Platzverhältnissen profitieren möchten.
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Objektlage
Das Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Rönnebeck im Norden Bremens, einem Teil des Stadtbezirks Blumenthal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Weser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Rönnebeck bietet eine gute Verkehrsanbindung: Über die A270 erreichen Sie schnell das Bremer Stadtzentrum oder das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit dem großen Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile eines großzügigen, naturnahen Umfelds genießen möchten.