Einfamilienhaus mit guter Energieeffizienz in familienfreundlicher Lage von Lüssum-Bockhorn

Bremen, Einfamilienhaus
Kaufpreis 295.000 €
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 111 m2
Baujahr 1939
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11349
FID:
FIO-10518192910
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28779 Bremen
Baujahr:
1939
Wohnfläche:
111 m2
Grundstücksfläche:
1006 m2
Anzahl Zimmer:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
197,60
Energieausweisklasse:
F
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2025-07-14
Energieausweis gültig bis:
2035-07-13
Baujahr laut Energieausweis:
1939

Objektbeschreibung

Eine Immobilie, die sowohl technisch als auch energetisch gut abschneidet und direkt bezugsfertig ist findet man aktuell sehr selten daher ist diese Einfamilienhaus ein wahres Juwel. Die knapp 110 m² Wohnfläche sind aktuell ideal für die Nutzung von zwei Personen ausgelegt. Der Grundriss kann allerdings mit wenig Aufwand verwändet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche sowie dem Bad und dem Gäste WC. Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer könnten wieder verkleinert werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer mit direktem Zugang zu der traumhaften Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Der traumhaft angelegte Garten ist perfekt durchdacht in jedem etwas zu bieten: ruhige Sonnenplätze, schattige Sitzecken, die Poolecke sowie ein ganzer Bereich für Gemüse und Obst mit passendem Gewächshaus.

Objektlage

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, in der die Nachbarschaft überwiegend aus Einfamilienhäusern geprägt ist, finden Sie diese Immobilie. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle "Bremen Hegeweg"sowie den Golf Club "Bremer Schweiz". Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren am Wasser sorgt die bevorzugte Nähe zur Weser.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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