Bremen-Oberneuland: gut geschnittene 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Bremen, ref.apartmentType.TERRASSEN
Kaufpreis 169.000 €
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 64 m2
Baujahr 1994
Highlights
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11618
FID:
FIO-10518431660
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28325 Bremen
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
64 m2
Anzahl Zimmer:
2
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2013-11-18
Energieausweis gültig bis:
2030-12-03
Baujahr laut Energieausweis:
1994

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Bremen-Oberneuland überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, den komfortablen Aufzug im Haus und das attraktive Entwicklungspotenzial. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Lage, Struktur und Zukunftsperspektive legen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über einen Laubengang zugänglich. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einer separaten, sonnigen Terrasse - ein idealer Platz zum Entspannen im Freien.
Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und ist teilweise modernisierungsbedürftig - eine ideale Gelegenheit, um mit überschaubarem Aufwand Ihren eigenen Stil einzubringen oder nachhaltigen Wertzuwachs zu schaffen.

Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Gestaltungsspielraum.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage an der Schevemoorer Landstraße im begehrten Stadtteil Oberneuland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Diese Lage verbindet naturnahe Lebensqualität mit solider Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach langfristig wertstabilem Wohnraum sind.


Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 01.01.2026 monatlich EUR 191,00 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 23,00. Hierin enthalten sind folgenden Kosten: Wasserversorgung, Aufzug, Gehwegreinigung/Winterdienst, Müllbeseitigung, Grundgebühr Müll, Gebäudereinigung, Reinigung Tiefgarage, Gartenpflege, Bewirtschaftungskosten Grünfläche, Strom/Beleuchtung, Strom Tiefgarage, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Breitbandkabel, Wartung Schwingtor, sonstige Betriebskosten, Verwaltervergütung, Kontoführungsgebühren, sonstige Aufwendungen sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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