Bremen – Neue Vahr Nord: Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

Bremen, Wohnung
Kaufpreis 159.000 €
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 71 m2
Baujahr 1957
Highlights
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:
11299
FID:
FIO-10518175180
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ort:
28329 Bremen
Baujahr:
1957
Wohnfläche:
71 m2
Nutzfläche:
6 m2
Anzahl Zimmer:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:
D
Gebäudeart It. Energieausweis:
wohn
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:
2018-12-12
Energieausweis gültig bis:
2028-12-12
Baujahr laut Energieausweis:
1957

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Neue Vahr Nord. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über:

drei gut geschnittene Zimmer

eine funktionale Küche

ein Duschbad mit Fenster

einen Flur mit praktischem Abstellbereich

eine sonnige Loggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Objektlage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in der Neuen-Vahr-Nord. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können gut erreicht werden. Nicht umsonst ist das Wohnen in der Vahr so beliebt. Sie finden in der nahen Umgebung das viel besuchte Einkaufszentrum "Berliner Freiheit" mit Wochenmarkt und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einer guten ärztlichen Versorgung, Schulen und Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen Bremens sind ganz in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


Sonstiges

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 191 €. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Im Hausgeld enthalten sind: Wasserversorgung, Entwässerung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung einschließlich Reinigung der Müllboxen, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Kabelfernsehgebühren, Beiratsversicherung, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühren sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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