Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit eigener Garage und Werkstatt befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 262 m².
Das Haus verfügt über ein Vollkeller, ein Erd-, ein Ober- sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie die Küche.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice geschaffen wird.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, das sich bei Bedarf vollständig zu weiterem Wohnraum gestalten lässt.
Im Vollkeller befindet sich neben einem Vorratsraum eine Waschküche, mit einer Toilette,
sowie ein Nutzraum, der bewohnbar ist. Vom Keller aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und eine Werkstatt, die sowohl Abstell- als auch Hobbyfläche bieten.
Objektlage
Unser Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Kattenesch, etwa 5,4 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. die Zugstation in 3,7 km Entfernung und die Straßenbahnhaltestelle, die mit dem Fahrrad in etwa 1,1 km erreichbar ist, bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und einen Baumarkt, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hochschule und ein Gymnasium, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zwei Kindergärten liegen ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden sorgen ein fußläufig erreichbarer Zahnarzt, ein Krankenhaus und eine Arztpraxis in der Nähe, sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar befriedigt, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.